Eigentümer
Wichtige Tipps für Sie im Überblick

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Wichtige Tipps für Sie im Überblick

Einsatzgebiet

Berliner Umland, vorrangig Grünheider Wald- und Seengebiet

Zielorientiert

Max. negative Abweichung vom geplanten Verkaufswert - 3,57 %

Zertifiziert

Wir erfüllen den Qualitätsstandard der DIN EN 15733

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PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

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WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

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OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

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KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Wohnen im Alter

Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was, wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist, oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.

MARKETINGPAKET

Für mehr Aufmerksamkeit, mehr Präsenz, mehr Erfolg

GRUNDRISSE

Wenn Bauzeichnungen fehlen oder im Laufe der Jahre nicht aktualisiert wurden, fertigen wir für Sie Bestandsunterlagen an, die dann notwendiger Bestandteil der Verkaufsunterlagen werden. Ein korrektes Aufmaß ist für die Flächenberechnungen und die Wertermittlung unabdingbar. Für die Bankunterlagen und den Abschluss von Kreditverträgen werden Bauzeichnungen und nachvollziehbare Flächenermittlungen ebenfalls benötigt.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

HOMESTAGING

Wie so oft im Leben zählt der erste Eindruck. Das gilt auch für Ihre Immobilie beim Verkauf, wenn der potentielle Käufer sie das erste Mal besichtigt. Ob virtuell oder 1:1, wir unterstützen Sie bei der Verbesserung der Verkaufsatmosphäre in Ihrem Objekt.

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HDR-FOTOS

Hochwertige Fotos und ungewöhnliche Motive wecken das Interesse der potentiellen Käufer. Sie entscheiden, ob in der Flut der digitalen Informationen Ihr Immobilienangebot einfach nur durchgescrollt oder angeklickt wird. Unsere Weitwinkelaufnahmen bringen Ihre Immobilie auch im gedruckten Exposé besonders zur Geltung.

EXPOSÉ

Zu Ihrer Immobilie führen wir eine ausführliche Daten- und Umfeldrecherche durch. Alle wichtigen Daten und Fotos fassen wir in einem interaktiven Exposé zusammen, das digital und gut lesbar auf allen mobilen Endgeräten verfügbar ist. Interessenten haben so schneller Zugriff auf Ihre Immobilie. Aufkommende Fragen können direkt aus dem Exposé heraus an uns gestellt werden. Die Vorbereitungsphase zur Kaufentscheidung wird dadurch vereinfacht und verkürzt. Zusätzlich bekommen Interessenten ein gedrucktes und gebundenes Exposé beim Besichtigungstermin.

VIRTUELLE RUNDGÄNGE

Innovative virtuelle Rundgänge ermöglichen den Kaufinteressenten das Objekt vorab zu erkunden. Und das bequem zu Hause und zur gewünschten Tageszeit. Vorteil für Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie noch bewohnen, ist die Verkürzung der Besichtigungszeit im Gebäude. Fragen, die häufig erst nach einer Vorortbesichtigung auftreten, können detailliert gleich am Objekt geklärt werden.

mehr erfahren

REMOTE BESICHTIGUNGEN

Im Rahmen unserer Remote-Besichtigungen haben die Kaufinteressenten die Möglichkeit, selbst die Führung bei der Besichtigung zu übernehmen und bestimmte Bereiche direkt mit uns zu besprechen. Gerade während der gegenwärtigen globalen Krise ist das ein wichtiges Tool geworden, um persönliche Kontakte zu minimieren und trotzdem eine begleitete Führung mit mehreren Teilnehmern durch das Objekt zu ermöglichen.

IMMOBILIENFILME

Die in unserem Auftrag hergestellten Immobilienfilme sind nicht vergleichbar mit nur Musik untermalten Hausrundgängen. Wir wecken auf besondere Weise Emotionen und transportieren Informationen über Ihr Objekt. Hat Ihre Immobilie auch eine besondere Geschichte zu erzählen, dann sprechen Sie uns an!

Beispiel

KUNDENDATENBANK

Zu unseren Kunden gehören viele Kaufinteressenten für eigennutzbare Wohnimmobilien sowie zahlreiche Investoren, die auf der Suche nach Grundstücken und Bestandsobjekten mit einem Kaufpreisvolumen von bis zu bis 50 Mio. Euro sind. Soll Ihre Immobilie nicht veröffentlicht werden, findet sich in unserer Kundendatenbank mit Sicherheit ein Kaufinteressent.

IMMOBILIENPORTALE

Auf Wunsch stellen wir Ihre Immobilie in den reichweiten stärksten Portalen, auf unserer Website und dem verbandseigenen Portal IVD 24 online. Wir sorgen für eine optimale Präsentation und beantworten alle eingehenden Anfragen. Mit den Interessenten führen wir Vorgespräche und vereinbaren je nach Situation virtuelle oder Vorortbesichtigungen.

GRUNDRISSE

Wenn Bauzeichnungen fehlen oder im Laufe der Jahre nicht aktualisiert wurden, fertigen wir für Sie Bestandsunterlagen an, die dann notwendiger Bestandteil der Verkaufsunterlagen werden. Ein korrektes Aufmaß ist für die Flächenberechnungen und die Wertermittlung unabdingbar. Für die Bankunterlagen und den Abschluss von Kreditverträgen werden Bauzeichnungen und nachvollziehbare Flächenermittlungen ebenfalls benötigt.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

HOMESTAGING

Wie so oft im Leben zählt der erste Eindruck. Das gilt auch für Ihre Immobilie beim Verkauf, wenn der potentielle Käufer sie das erste Mal besichtigt. Ob virtuell oder 1:1, wir unterstützen Sie bei der Verbesserung der Verkaufsatmosphäre in Ihrem Objekt.

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HDR-FOTOS

Hochwertige Fotos und ungewöhnliche Motive wecken das Interesse der potentiellen Käufer. Sie entscheiden, ob in der Flut der digitalen Informationen Ihr Immobilienangebot einfach nur durchgescrollt oder angeklickt wird. Unsere Weitwinkelaufnahmen bringen Ihre Immobilie auch im gedruckten Exposé besonders zur Geltung.

EXPOSÉ

Zu Ihrer Immobilie führen wir eine ausführliche Daten- und Umfeldrecherche durch. Alle wichtigen Daten und Fotos fassen wir in einem interaktiven Exposé zusammen, das digital und gut lesbar auf allen mobilen Endgeräten verfügbar ist. Interessenten haben so schneller Zugriff auf Ihre Immobilie. Aufkommende Fragen können direkt aus dem Exposé heraus an uns gestellt werden. Die Vorbereitungsphase zur Kaufentscheidung wird dadurch vereinfacht und verkürzt. Zusätzlich bekommen Interessenten ein gedrucktes und gebundenes Exposé beim Besichtigungstermin.

VIRTUELLE RUNDGÄNGE

Innovative virtuelle Rundgänge ermöglichen den Kaufinteressenten das Objekt vorab zu erkunden. Und das bequem zu Hause und zur gewünschten Tageszeit. Vorteil für Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie noch bewohnen, ist die Verkürzung der Besichtigungszeit im Gebäude. Fragen, die häufig erst nach einer Vorortbesichtigung auftreten, können detailliert gleich am Objekt geklärt werden.

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REMOTE BESICHTIGUNGEN

Im Rahmen unserer Remote-Besichtigungen haben die Kaufinteressenten die Möglichkeit, selbst die Führung bei der Besichtigung zu übernehmen und bestimmte Bereiche direkt mit uns zu besprechen. Gerade während der gegenwärtigen globalen Krise ist das ein wichtiges Tool geworden, um persönliche Kontakte zu minimieren und trotzdem eine begleitete Führung mit mehreren Teilnehmern durch das Objekt zu ermöglichen.

IMMOBILIENFILME

Die in unserem Auftrag hergestellten Immobilienfilme sind nicht vergleichbar mit nur Musik untermalten Hausrundgängen. Wir wecken auf besondere Weise Emotionen und transportieren Informationen über Ihr Objekt. Hat Ihre Immobilie auch eine besondere Geschichte zu erzählen, dann sprechen Sie uns an!

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KUNDENDATENBANK

Zu unseren Kunden gehören viele Kaufinteressenten für eigennutzbare Wohnimmobilien sowie zahlreiche Investoren, die auf der Suche nach Grundstücken und Bestandsobjekten mit einem Kaufpreisvolumen von bis zu bis 50 Mio. Euro sind. Soll Ihre Immobilie nicht veröffentlicht werden, findet sich in unserer Kundendatenbank mit Sicherheit ein Kaufinteressent.

IMMOBILIENPORTALE

Auf Wunsch stellen wir Ihre Immobilie in den reichweiten stärksten Portalen, auf unserer Website und dem verbandseigenen Portal IVD 24 online. Wir sorgen für eine optimale Präsentation und beantworten alle eingehenden Anfragen. Mit den Interessenten führen wir Vorgespräche und vereinbaren je nach Situation virtuelle oder Vorortbesichtigungen.

EIN TEAM

mit Leidenschaft dabei

Barbara Schrobback

Immobilienmaklerin

033632 5621 barbara@schrobback-immobilien.de

Detlef Schrobback

Dipl.-Bauingenieur

033632 495 detlef@ib-schrobback.de