An dieser Stelle können Sie in der 2. Monatshälfte den aktuellen Stand des Immobilienklimas in Deutschland verfolgen. Auf der Grundlage einer Online-Umfrage der deutschen Hypo von über 1.200 Entscheidungsträger der Immobilienbranche wie Projektentwickler, Investoren, Banken, Versicherungen, Betreiber, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen wird ein Stimmungsbild des Marktes abgebildet. Das Immobilienklima setzt sich aus dem Investment- und dem Ertragsklima zusammen. Der folgenden Grafik können Sie die Entwicklungen der Assetklassen Büro, Handel, Wohnen, Logistik und Hotel entnehmen. Die Skala des Immobilienklimas reicht von 0 bis zu 200 Zählerpunkten. Werte unter 100 bedeuten zunehmende Unsicherheit bzw. Skepsis.
Immobilienklima mit Aufwärtstendenz
Dem positiven Jahresauftakt im Januar folgend, zeigt das Immobilienklima auch im Februar eine Aufwärtstendenz. Gegenüber dem Vormonat verzeichnet der Immobilienklimaindex ein deutliches Plus von 6,8 % und notiert nun bei 77,2 Punkten. Ein höherer Wert wurde zuletzt im August 2022 erreicht. Diese Entwicklung wird vor allem vom Investmentklima (+9,6 % auf 63,5 Punkte) getragen. Das Ertragsklima trägt mit einem Plus von 4,7 % auf 91,6 Punkte ebenfalls zu der deutlichen Stimmungsaufhellung bei.
Büro- und Wohnklima verzeichnen stärkste Anstiege
Ein Blick auf die Assetklassen verdeutlicht, dass die positive Stimmungstendenz für fast alle Segmente des Immobilienklimas gilt. Einzig das Logistikklima muss einen Verlust von 2,5 % auf 104 Punkte hinnehmen. In den übrigen Assetklassen ist durchweg eine deutlich positive Entwicklung erkennbar: Das Büroklima verzeichnet mit +9,4 % die höchste Zunahme in der aktuellen Monatsbefragung Februar. Mit einem Zählerstand von 58,2 Punkten bildet es allerdings erneut das Schlusslicht in der Einschätzung durch das Panel. Uneingeschränkter Spitzenreiter bleibt weiterhin der Wohnimmobilienmarkt mit einem Zählerstand von 127,5 Punkten (+9,2 %). Das Handelklima erreicht mit einem Anstieg von 6,9 % erstmals seit Mai 2022 wieder die 60-Punkte-Marke (62,1 Punkte). Auffällig positiv ist ebenfalls die Stimmung beim Hotelklima: Nach der rückläufigen Entwicklung in den letzten zwei Monaten notiert es mit einem Plus von 7,6 % nun bei 86,7 Punkten.