Verkaufen

Ihre Immobilie steht bei uns im Mittelpunkt!

Die Komplexität einer Immobilie erfordert beim Verkauf eine gewissenhafte Vorbereitung. Sie bietet dem Käufer ein Höchstmaß an Transparenz und Sicherheit und schützt Sie als Verkäufer vor unangenehmen und teuren Regressansprüchen.

Als Basis für einen zeitnahen und erfolgreichen Verkauf erhalten Sie von uns eine marktgerechte Bewertung. Wir gestalten eine attraktive Verkaufsunterlage. Sie zeigt die Wertschätzung gegenüber unseren Kunden und Ihrer Immobilie. Unsere ausführlichen und aussagekräftigen Beschreibungen schaffen darüber hinaus Vertrauen.

Als exklusiven Service bieten wir Immobilienverkäufern das Homestaging an. Inspirieren Sie den Käufer! Sie haben dadurch Vorteile in Bezug auf die Vermarktungszeit und den Verkaufspreis.

Ihre Ansprechpartnerin und Immobilienprofi

Barbara Schrobback

Wunschkäufer finden

3 Möglichkeiten stehen zur Verfügung

1. Klassische Vermarktung

Wir präsentieren Ihre Immobilie den entsprechenden Kaufinteressenten aus unserer Datenbank, auf den bekannten Immobilienportalen wie z. B. Immoscout 24, eBay-Kleinanzeigen und ivd 24. Brownfields und Denkmalobjekte veröffentlichen wir auf Spezialportalen. Das Verkaufsschild und die Printwerbung sind zwei weitere klassische Vermarktungsmethoden. Wir generieren dadurch eine große Käuferschar, aus der der passende Käufer garantiert gefunden wird.

2. Off-Marketing

Sie möchten Ihre Immobilie nicht veröffentlichen? Dann erfolgt über Schrobback Immobilien eine diskrete Vermarktung. Alle Objektdaten, Fotos und Beschreibungen erhalten nur Kaufinteressenten aus unserer Datenbank. Bei Bedarf nutzen wir das interne Profi-Netzwerk des Immobilienverbandes Deutschland.

Das Off-Marketing ist nicht für jede Immobilien gleichermaßen geeignet. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie!

3. Tauschbörse

Suchen Sie nicht nur Ihren Wunschkäufer sondern gleichzeitig eine andere Immobilie, dann bietet sich der Immobilientausch über unsere Tauschbörse an. Eigentümer, die den Verkaufserlös Ihrer Immobilie benötigen, um sich ein neues Zuhause leisten zu können, sind hier ebenfalls richtig.

Wollen Sie auch tauschen statt selber suchen?

Zur Tauschbörse

Immobilienklima

Als Helfer für strategische und wirtschaftliche Entscheidungen

An dieser Stelle können Sie in der 2. Monatshälfte den aktuellen Stand des Immobilienklimas in Deutschland verfolgen. Auf der Grundlage einer Online-Umfrage der deutschen Hypo von ¸ber 1.200 Entscheidungstr‰ger der Immobilienbranche wie Projektentwickler, Investoren, Banken, Versicherungen, Betreiber, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen wird ein Stimmungsbild des Marktes abgebildet. Das Immobilienklima setzt sich aus dem Investment- und dem Ertragsklima zusammen. Der folgenden Grafik können Sie die Entwicklungen der Assetklassen Büro, Handel, Wohnen, Logistik und Hotel entnehmen. Die Skala des Immobilienklimas reicht von 0 bis zu 200 Zählerpunkten. Werte unter 100 bedeuten zunehmende Unsicherheit bzw. Skepsis.

Hotel- und Handelklima wachsen zweistellig

Im Mai 2021 können für alle Segmente positive Entwicklungen festgestellt werden. Mit zweistelligen Wachstumsraten stechen aber vor allem das Hotelklima und das Handelklima heraus. Durch Steigerungsraten von 46,0 % auf 40,0 Zählerpunkte (Hotelklima) und 26,0 % auf 44,3 Zählerpunkte (Handelklima) erreichen die beiden Assetklassen erstmals seit Beginn der Corona-Pandemie wieder die 40-Punkte-Marke. Trotz dieser dynamischen Entwicklungen verharren das Hotelklima sowie das Handelklima im Ranking der Segmente mit jeweils deutlichen Abständen auf den beiden letzten Plätzen. Das Logistikklima verbessert sich mit einem Plus von 4,5 % auf 159,3 Punkte. Bereits zum fünften Mal in Folge ist ein Zuwachs beim Wohnklima (+5,6 % auf 150,7 Punkte) zu verzeichnen. Den geringsten Anstieg zum Vormonat zeigt das Büroklima mit 3,5 % auf 75,9 Zählerpunkte.

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MARKETINGPAKET

Für mehr Aufmerksamkeit, mehr Präsenz, mehr Erfolg

GRUNDRISSE

Wenn Bauzeichnungen fehlen oder im Laufe der Jahre nicht aktualisiert wurden, fertigen wir für Sie Bestandsunterlagen an, die dann notwendiger Bestandteil der Verkaufsunterlagen werden. Ein korrektes Aufmaß ist für die Flächenberechnungen und die Wertermittlung unabdingbar. Für die Bankunterlagen und den Abschluss von Kreditverträgen werden Bauzeichnungen und nachvollziehbare Flächenermittlungen ebenfalls benötigt.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

HOMESTAGING

Wie so oft im Leben zählt der erste Eindruck. Das gilt auch für Ihre Immobilie beim Verkauf, wenn der potentielle Käufer sie das erste Mal besichtigt. Ob virtuell oder 1:1, wir unterstützen Sie bei der Verbesserung der Verkaufsatmosphäre in Ihrem Objekt.

mehr erfahren

HDR-FOTOS

Hochwertige Fotos und ungewöhnliche Motive wecken das Interesse der potentiellen Käufer. Sie entscheiden, ob in der Flut der digitalen Informationen Ihr Immobilienangebot einfach nur durchgescrollt oder angeklickt wird. Unsere Weitwinkelaufnahmen bringen Ihre Immobilie auch im gedruckten Exposé besonders zur Geltung.

EXPOSÉ

Zu Ihrer Immobilie führen wir eine ausführliche Daten- und Umfeldrecherche durch. Alle wichtigen Daten und Fotos fassen wir in einem interaktiven Exposé zusammen, das digital und gut lesbar auf allen mobilen Endgeräten verfügbar ist. Interessenten haben so schneller Zugriff auf Ihre Immobilie. Aufkommende Fragen können direkt aus dem Exposé heraus an uns gestellt werden. Die Vorbereitungsphase zur Kaufentscheidung wird dadurch vereinfacht und verkürzt. Zusätzlich bekommen Interessenten ein gedrucktes und gebundenes Exposé beim Besichtigungstermin.

VIRTUELLE RUNDGÄNGE

Innovative virtuelle Rundgänge ermöglichen den Kaufinteressenten das Objekt vorab zu erkunden. Und das bequem zu Hause und zur gewünschten Tageszeit. Vorteil für Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie noch bewohnen, ist die Verkürzung der Besichtigungszeit im Gebäude. Fragen, die häufig erst nach einer Vorortbesichtigung auftreten, können detailliert gleich am Objekt geklärt werden.

mehr erfahren

REMOTE BESICHTIGUNGEN

Im Rahmen unserer Remote-Besichtigungen haben die Kaufinteressenten die Möglichkeit, selbst die Führung bei der Besichtigung zu übernehmen und bestimmte Bereiche direkt mit uns zu besprechen. Gerade während der gegenwärtigen globalen Krise ist das ein wichtiges Tool geworden, um persönliche Kontakte zu minimieren und trotzdem eine begleitete Führung mit mehreren Teilnehmern durch das Objekt zu ermöglichen.

IMMOBILIENFILME

Die in unserem Auftrag hergestellten Immobilienfilme sind nicht vergleichbar mit nur Musik untermalten Hausrundgängen. Wir wecken auf besondere Weise Emotionen und transportieren Informationen über Ihr Objekt. Hat Ihre Immobilie auch eine besondere Geschichte zu erzählen, dann sprechen Sie uns an!

Beispiel

KUNDENDATENBANK

Zu unseren Kunden gehören viele Kaufinteressenten für eigennutzbare Wohnimmobilien sowie zahlreiche Investoren, die auf der Suche nach Grundstücken und Bestandsobjekten mit einem Kaufpreisvolumen von bis zu bis 50 Mio. Euro sind. Soll Ihre Immobilie nicht veröffentlicht werden, findet sich in unserer Kundendatenbank mit Sicherheit ein Kaufinteressent.

IMMOBILIENPORTALE

Auf Wunsch stellen wir Ihre Immobilie in den reichweiten stärksten Portalen, auf unserer Website und dem verbandseigenen Portal IVD 24 online. Wir sorgen für eine optimale Präsentation und beantworten alle eingehenden Anfragen. Mit den Interessenten führen wir Vorgespräche und vereinbaren je nach Situation virtuelle oder Vorortbesichtigungen.

GRUNDRISSE

Wenn Bauzeichnungen fehlen oder im Laufe der Jahre nicht aktualisiert wurden, fertigen wir für Sie Bestandsunterlagen an, die dann notwendiger Bestandteil der Verkaufsunterlagen werden. Ein korrektes Aufmaß ist für die Flächenberechnungen und die Wertermittlung unabdingbar. Für die Bankunterlagen und den Abschluss von Kreditverträgen werden Bauzeichnungen und nachvollziehbare Flächenermittlungen ebenfalls benötigt.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

HOMESTAGING

Wie so oft im Leben zählt der erste Eindruck. Das gilt auch für Ihre Immobilie beim Verkauf, wenn der potentielle Käufer sie das erste Mal besichtigt. Ob virtuell oder 1:1, wir unterstützen Sie bei der Verbesserung der Verkaufsatmosphäre in Ihrem Objekt.

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HDR-FOTOS

Hochwertige Fotos und ungewöhnliche Motive wecken das Interesse der potentiellen Käufer. Sie entscheiden, ob in der Flut der digitalen Informationen Ihr Immobilienangebot einfach nur durchgescrollt oder angeklickt wird. Unsere Weitwinkelaufnahmen bringen Ihre Immobilie auch im gedruckten Exposé besonders zur Geltung.

EXPOSÉ

Zu Ihrer Immobilie führen wir eine ausführliche Daten- und Umfeldrecherche durch. Alle wichtigen Daten und Fotos fassen wir in einem interaktiven Exposé zusammen, das digital und gut lesbar auf allen mobilen Endgeräten verfügbar ist. Interessenten haben so schneller Zugriff auf Ihre Immobilie. Aufkommende Fragen können direkt aus dem Exposé heraus an uns gestellt werden. Die Vorbereitungsphase zur Kaufentscheidung wird dadurch vereinfacht und verkürzt. Zusätzlich bekommen Interessenten ein gedrucktes und gebundenes Exposé beim Besichtigungstermin.

VIRTUELLE RUNDGÄNGE

Innovative virtuelle Rundgänge ermöglichen den Kaufinteressenten das Objekt vorab zu erkunden. Und das bequem zu Hause und zur gewünschten Tageszeit. Vorteil für Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie noch bewohnen, ist die Verkürzung der Besichtigungszeit im Gebäude. Fragen, die häufig erst nach einer Vorortbesichtigung auftreten, können detailliert gleich am Objekt geklärt werden.

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REMOTE BESICHTIGUNGEN

Im Rahmen unserer Remote-Besichtigungen haben die Kaufinteressenten die Möglichkeit, selbst die Führung bei der Besichtigung zu übernehmen und bestimmte Bereiche direkt mit uns zu besprechen. Gerade während der gegenwärtigen globalen Krise ist das ein wichtiges Tool geworden, um persönliche Kontakte zu minimieren und trotzdem eine begleitete Führung mit mehreren Teilnehmern durch das Objekt zu ermöglichen.

IMMOBILIENFILME

Die in unserem Auftrag hergestellten Immobilienfilme sind nicht vergleichbar mit nur Musik untermalten Hausrundgängen. Wir wecken auf besondere Weise Emotionen und transportieren Informationen über Ihr Objekt. Hat Ihre Immobilie auch eine besondere Geschichte zu erzählen, dann sprechen Sie uns an!

Beispiel

KUNDENDATENBANK

Zu unseren Kunden gehören viele Kaufinteressenten für eigennutzbare Wohnimmobilien sowie zahlreiche Investoren, die auf der Suche nach Grundstücken und Bestandsobjekten mit einem Kaufpreisvolumen von bis zu bis 50 Mio. Euro sind. Soll Ihre Immobilie nicht veröffentlicht werden, findet sich in unserer Kundendatenbank mit Sicherheit ein Kaufinteressent.

IMMOBILIENPORTALE

Auf Wunsch stellen wir Ihre Immobilie in den reichweiten stärksten Portalen, auf unserer Website und dem verbandseigenen Portal IVD 24 online. Wir sorgen für eine optimale Präsentation und beantworten alle eingehenden Anfragen. Mit den Interessenten führen wir Vorgespräche und vereinbaren je nach Situation virtuelle oder Vorortbesichtigungen.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Kompetent, vorausschauend und sehr entlastend

Frau Schrobback hat den Verkauf unserer Eigentumswohnung in Friedrichshagen von Beginn an professionell begleitet. Es wurden die Interessen des Käufers und des Verkäufers zu jeder Zeit sehr gewissenhaft berücksichtigt und bis zum erfolgreichen Abschluss umgesetzt. Die Abwicklung und Organisation des Verkaufs war zu jeder Zeit für uns, da kompetent und vorausschauend, sehr entlastend.

Guido Jöhnk & Guido Bardtke

Der richtige Partner

Sie haben den Erwerb unseres Hauses sehr professionell, routiniert und fachkundig begleitet und dabei auch die persönlichen Bedürfnisse aller Beteiligten immer berücksichtigt. Deshalb möchten wir uns noch einmal ganz herzlich für Ihre engagierte Vermittlungstätigkeit bedanken. Sie waren für uns von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss beim Notar der richtige Partner zur richtigen Zeit.

Familie Schlothauer, Hangelsberg

Zügige und professionelle Abwicklung

Nachdem nun der letzte Akt des Verkaufs unseres Grundstücks durch die Umschreibung im Grundbuch erfolgt ist, möchten wir uns bei Ihnen für die zügige und professionelle Abwicklung bedanken. Wir wünschen Ihnen für Ihre weitere Arbeit viel Erfolg.

U. Ohse

Immer zeitnah und kompetent

Nach der Besichtigung des zu verkaufenden Objektes vor Ort und Einblick in den verfügbaren Unterlagen wurde uns, dass für die Immobilienpräsentation erarbeitete Expose zum Verkauf des Grundstückes zur Einsichtnahme übermittelt. Frau Schrobback hat uns durch ihre Fachkenntnisse immer zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt und war für uns gut erreichbar.

Gerhard Schmidt

Kompetente und zielorientierte Arbeit

Die äußerst kompetente und zielorientierte Arbeit von Frau Barbara Schrobback im Zusammenhang mit der Anbahnung eines Immobilienkaufs hat mich begeistert.
Ihre Mischung aus Einfühlsamkeit, Beharrlichkeit und Überzeugungskraft führte dazu, dass der Vertrag viel schneller unterzeichnet werden konnte, als ich zu hoffen wagte.

Wolfram Arnold

Fachliche und individuelle Beratung

Sehr gute, detailgetreue, fachliche und auch individuelle Beratung. Ein sehr empfehlenswertes Immobiliebüro.

Bob Tatze

EIN TEAM

mit Leidenschaft dabei

Barbara Schrobback

Immobilienmaklerin

033632 5621 barbara@schrobback-immobilien.de

Detlef Schrobback

Dipl.-Bauingenieur

033632 495 detlef@ib-schrobback.de